Lo que necesita saber para invertir en una propiedad residencial en el estado de La Florida en EEUU

Venezuela ⁄  Por Tony Muci.-

Realizar la compra de una propiedad residencial en los Estados Unidos, siempre se realiza con alguna intención. Si la intención de la compra es para inversión y tener retorno a través del arrendamiento de la propiedad, hay información que siempre debe solicitar para poder evaluar el inmueble en cuestión. Indudablemente previo a realizar la compra de la propiedad hay diligencias previas que deben realizarse para poder ofrecer la mayor cantidad de información para poder tomar la decisión correcta.

Los reportes que al menos debe solicitar a su agente inmobiliario, deberían ser:

1) Ficha general de la descripción de la propiedad. En esta ficha se detallan las características principales del inmueble, condiciones especiales de la venta, restricciones de la asociación del copropietarios, información de venta, entre otros.

2) Reporte general de la comunidad en donde se encuentra la propiedad. Con este reporte podrá evaluar diferentes características de la comunidad como: características generales, distribución de la población, cantidad de viviendas en ese sector, información de precios y su comportamiento en el mercado, transporte, nivel socioeconómico, entre otros.

3) Análisis económico de la inversión a realizar. Con este reporte se pretende proyectar el ingreso a percibir por arrendamiento durante el tiempo que posea la propiedad, la tasa de capitalización que obtendrá con la inversión, el retorno de la inversión, flujo de dinero, ingreso operativo neto, entre otros.

Tony Muci.-
Exoinca, C.A.
Muci Group Real Estate & Investment
Miami - EEUU